在剥离了地产业务之后，恒顺醋业迅速启动了再融资计划。
5月21日，恒顺醋业公告，拟以23.35元/股底价，定增不超3300万股，募资不超7.7亿元。其中3.8亿元用于建设10万吨高端醋产品灌装生产线建设项目、1.6亿元用于品牌建设项目、1.9亿元用于偿还银行贷款。
这意味着，一直游走在多元化泥潭的醋业老大，正在加速回归调味品主业。受此影响，5月22日恒顺醋业强势涨停。
不过，据21世纪网调查发现，恒顺醋业的此番“脱房”并不彻底。
在22日的股东大会上，恒顺醋业将分立后原属于恒顺房地产公司的恒美三期及尚都房产重划分给新设的镇江恒顺商城有限公司（下称恒顺商城）。醋老大难断地产梦。
“脱房”后再融资，收回两地产项目，1.9亿元偿还银行贷款，一系列举措后，恒顺醋业再融资背后到底意欲何为？
而除此之外，恒顺醋业与控股股东恒顺集团之间关于子公司的各种股权交易频繁往复，因信披不及时、占用上市公司资金，多次被监管层警告。
地产梦难断
即便已经多次宣称要剥离地产，回归主业，但时至今日，恒顺醋业仍然深陷地产泥沼难以自拔。
5月22日，恒顺醋业2012年度股东大会，关于“将分立后原属于恒顺房地产公司的恒美三期及尚都房产重划分给新设的镇江恒顺商城有限公司”议案获100%通过。
而就在半年前，恒顺醋业才刚刚发布了房地产子公司的增资分立公告，宣布剥离房地产业务。
众所周知，2008年来，涉房类上市公司的再融资计划已被切断，这也导致踏入“炒房”阵营的恒顺醋业难以在资本市场上获得再次融资的机会。
据悉，上市10多年来，恒顺醋业仅在首发上市时募资2.5亿元。上市之后庞大的多元化布局，让其只能举债度日，负债率一直处于高位。
据21世纪网统计，恒顺醋业近几年的资产负债率一直在高位，2008年为73.72%，2009年达到79.17%，2010年为84.77%，2011年达86.08%，2012年则为79.91%，短期借款高达13.35亿元。
2012年度财务费用更是多达1.37亿元，这也导致其房地产业务毛利率仅为10.7%，远远不及房企30%的毛利。
多年来恒顺醋业的多元化布局一直备受市场诟病，当地政府领导也多次建议醋老大应该回归主业。
而不断攀升的负债率，沉重的财务负担，也让管理层忍无可忍。2012年12月3日，恒顺醋业发布“筹划恒顺置业增资及分立”公告，正式宣告剥离地产业务。在恒顺醋业给出的理由中有一条便是：“发挥上市公司再融资功能”。
随后的5月21日，恒顺醋业抛出了7.7亿元的再融资计划。其中3.8亿元用于建设10万吨高端醋产品灌装生产线建设项目、1.6亿元用于品牌建设项目、1.9亿元用于偿还银行贷款。
不过，就在市场以为恒顺醋业将加速回归主业之时，恒顺醋业却又突然从大股东恒顺集团手中收回了恒美三期和尚都房产两个房产项目。
在公告中，恒顺醋业并未对这两个项目做具体描述。
根据21世纪网了解，恒美三期是一个尚在销售的地产项目，共4.4万平方米，450套住宅；尚都房产则为一初欧尚风情街的地块，在一份《恒顺欧尚风情街》的企划书中称其为镇江目前最具规模、最成熟的商业步行街。公开资料显示，该项目位于江苏镇江市中心学府路80号，是当地较为有名的商业地产项目，开盘均价已攀升至29000元/平方米左右。
而依照恒顺醋业财报，2012年度期末两个项目成本余额分别为1.1亿元和979万元。
缘何再过了半年之后，恒顺醋业又收回这两个项目？恒顺醋业在公告中表述为：由于评估基准日至分立完成日之间拟分立公司资产负债发生变动，为维护上市公司利益及保证公司资金安全，因此对原资产分割方案进行适当差异调整。
但对具体的资产负债的变化并未给出数据。就此，21世纪网多次致电恒顺醋业，电话始终无人接听。
另外值得关注的一点是在22日的股东大会上还通过了一项议案“恒顺商城委托恒顺房地产销售恒顺商城存量房。”
这就意味着，恒顺醋业本身已不做房产的具体销售，而是将依靠恒顺集团来销售房子。
集团吸血上市公司
实际上，恒顺醋业与控股股东恒顺集团之间关于子公司的各种股权交易频繁往复，而因信披不及时、占用上市公司资金，多次被监管层警告。
