增城:
限价不限购 “刚需”有福了
近日，增城市房管局宣布增城继续实行限价不限购政策，但限价标准收紧，从年初宣布的限涨8%调至限涨5%。由于有不限购的利好，近期增城有较多的洋房单位抢在“五一”前后推出，其中，不乏大量可满足“刚需”买家需求的中小户型单位。
盘点增城将在“五一”推出的单位，可发现货量最大的要数翡翠绿洲。据了解，其新一批产品有600多套，目前已开始接受诚意登记，预计本月内发售。该盘新货主要是90～120平方米的三房。此外，金地·公园上城、尚东阳光、汇东国际等楼盘都有不少80平方米左右的“刚需”产品推出。在整个广州楼市“刚需”产品较紧缺的当下，增城“刚需”产品大量推出，无疑在一定程度上缓解供应不足的压力。
最难得的是，在增城，针对“首置”买家的需求，热销盘锦绣天伦更推出一批70多平方米小单位，其主力户型为73～89平方米的中小户型。此外，在“五一”期间，想入市豪宅的买家则可关注碧桂园凤凰城，该盘超豪别墅组团“钻石郡”日前已对外开放，面积384～477平方米，尤其适合三代同堂的大家庭所需。
今年以来，增城楼市持续热销，据网易统计数据显示，在前三个月，增城成交套数均为全市第一，分别为2203套、1455套及2200套，成交均价则有小幅上涨，分别为7993元/m2、8346元/m2及8275元/m2。
业界人士认为，增城楼市供应量持续增长在于其前景的明朗。目前，尽管东部板块地铁尚未开通，但利好接踵而来：地铁十三、二十一号线拆迁工作启动，2016年通车；地铁六号线二期已动工，将从萝岗进入增城，预计2014年底开通。因此，令增城成为广州的成交大户。
此外，增城的优势还体现在限价不限购上，近日，增城市房管局宣布增城继续实行限价不限购的政策，但限价标准收紧，从年初宣布的限涨8%调至限涨5%。但从个盘的价格不难发现，虽然广园东板块有部分楼盘的价格已经在“万”字头左右，但总体价格依然相对处于低洼状态，目前增城的洋房基本以实惠为主，大多数单价在8000元/m2左右，此外还有少量单价“6”字头的单位。这也是广州客青睐增城楼房的重要原因之一。而且最难得的是，在70～90平方米、总价100万元以下、属于低门槛入市的区间内，增城仍有大量的产品可供买家进行挑选，这才是增城楼市最吸引人的地方。
文/ 图：记者 王荔珏
